Restaurar un edificio es de esos temas que lo cierto es que termina por afectar a los grandes, pero también a los propietarios más pequeños.
La totalidad de edificios cuenta con una vida de mayor utilidad que suele limitarse en parte por la calidad del material y de que se adapten a los usos, todo ello con mayor o menor resistencia frente al desgaste de toda clase de agentes, así como a la estabilidad y durabilidad, donde también influirán en las que se puedan levantar.
Todo esto hace que sea preciso hacer trabajos para rehabilitar y restaurar toda clase de edificios.
La seguridad a la hora de construir un inmueble
Existen edificios que tienen importantes deterioros a nivel de fachada que puedan desprenderse o que necesitan recalzar los muros, así como los cimientos.
Instalaciones
Existen instalaciones que han ido quedando desfasadas para su utilización actual y que además no cumplen con las normas de rehabilitación de edificios vigente, caso de las antiguas instalaciones eléctricas que no se adaptan a reglamentos como el de baja tensión, de tal forma que se hace precisa la renovación que se incluye en las rehabilitaciones parciales de edificios.
Accesibilidad
Son una serie de actuaciones para mejorar los accesos en fincas, instalando sistemas que hagan más fácil el tránsito desde el exterior al interior de las personas que tienen movilidad reducida.
Eficiencia y el ahorro energético
Gracias a la instalación de toda clase de sistemas para obtener la estanqueidad, al ahorrar consumo energético, como por ejemplo la instalación de paneles aislantes que van a proteger del calor y del frío, así como sistemas de cerramiento de gran hermetismo.
La habitabilidad de la zonas comunes de edificios y las viviendas
Se logra gracias a reestructurar los espacios para poder obtener unas dimensiones bastante más adaptadas a su uso, mejorando los aspectos precisos como la situación de la luz natural.
Pensemos que la rehabilitación de edificios puede que sea parcial o integrar, todo va a depender de si afecta o no al total de la edificación de las instalaciones.
Así podemos decir que se considera rehabilitación integral de edificios, si se debe intervenir en refuerzos de estructura o cimentación, reparación o resposición de las cubiertas, por ejemplo.
Por qué es necesario rehabilitar edificios
La legislación actual en el campo de la rehabilitación de inmuebles nos dice que los propietarios de terrenos, construcciones también de edificios los deben conservar en condiciones de seguridad, salubridad, de tal forma que se hagan los trabajos y obras necesarias en materia de rehabilitación y conservación.
Para asegurar que se cumplan por parte de los propietarios de inmuebles hay una serie de inspecciones de carácter periódico, que lo cierto que es como nos comentan los profesionales esta empresa de rehabilitación de edificios en Madrid, se han mostrado muy útiles al respecto.
Respecto de estas inspecciones técnicas que demandan los ayuntamientos, se suelen estudiar entre otros, el estado de las instalaciones.
De no atenderse estas obligaciones, sí que es cierto que los ayuntamientos pueden imponer una serie de multas o sanciones, adoptando medidas como la rehabilitación forzosa delos edificios que puedan amenazar ruina, todo ello con cargo a los propietarios del inmueble, llegando a expropiar el edificio.
A todas estas obligaciones se deben añadir otra serie de motivos los cuáles potenciarán la rehabilitación y recuperación de los edificios, hasta para poder darles un destino distinto al uso inicial.
A dichas obligaciones se deben añadir otra serie de motivos, los cuáles potenciarán la rehabiltiación y recuperación de los edificios, hasta llegar al punto de poder darles un destino distinto al de su uso inicial.
La escasez de suelo en el centro de las ciudades, unido a las normas de conservaciónd e las construcciones singulares típicas en una zona en concreto, lo que han hecho es que se potencie el hecho de que se abogue por la recuperación de los edificios.
La escasez de suelo en los centros urbanos que se unirán a las normativas de construcciones singulares clásicas de una zona determinada, lo que ha hecho que se potencie la recuperación de los edificios, de forma alternativa, tanto para que se mantenga el uso original como para que se recuperen funciones nuevas.
Lo primero que hay que hacer es recuperar los edificios de comunidades de vecinos particulares y restaurar edificios históricos. Estamos ante un ejemplo clásico de recuperación de edificios donde se rehabiltan los inmuebles que primeramente fueron residenciales de tal forma que se les dotará de funciones nuevas que hagan que pasen a convertirse en hoteles o espacios comerciales.